Le guide loi Pinel pour votre investissement

Découvrez comment bien réussir votre investissement immobilier Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui vous permet d’imputer à votre IR jusqu’à 21% du montant total de votre investissement dans un bien immobilier locatif. Afin de bénéficier de la meilleure option de défiscalisation, il est primordial d’être bien informé sur la loi Pinel. Le guide Loi Pinel est l’outil qui vous permettra d’optimiser votre investissement immobilier en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel. En effet, la réduction d’impôt n’est rendue possible que par le respect de certaines conditions.

Une explication détaillée de la loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, vous avez la possibilité de réduire vos impôts de 12%, 18% ou 21% sur une durée de location de votre bien immobilier acquis de 6, 9 ou 12 ans. Ainsi, vous pourrez espérer réduire votre IR d’un montant allant jusqu’à 6 000€ par an, sur une période de 12 ans. Cette réduction d’impôt n’est toutefois réalisable que dans le respect de plusieurs conditions, dont nous citerons les suivantes :

  • Le bien immobilier acquis doit être neuf, en état futur d’achèvement ou ancien. Le bien ancien doit être inhabitable dans l’état et destiné à des travaux de réhabilitation.
  • Le montant maximal global de l’investissement ne peut excéder 300 000€ HT. De plus, le prix d’achat au m² ne peut être supérieur à 5 500€/m².
  • Le bien immobilier doit se situer dans une zone Pinel.
  • Le bien doit être loué pendant une période minimale de 6 ans et ce, dans les 12 mois suivant son acquisition.
  • Le bien doit servir de résidence principale pour son locataire.
  • Vous devez respecter le plafond des loyers et de ressources de vos locataires.

Le Guide Loi Pinel vous explique l’ensemble du dispositif Pinel, en vous apportant encore plus de précisions sur la fiscalité avantageuse de votre investissement et sur les conditions qui sont imposées par la loi.

Savoir dans quelle zone et dans quel type de bien investir grâce au Guide Loi Pinel

Lors de votre investissement immobilier, la réflexion doit notamment porter sur le lieu où vous allez le réaliser. En effet, la réduction d’impôt et les revenus fonciers dépendent en grande partie de la zone où est situé votre bien immobilier. Il existe 4 zones Pinel et dans chacune d’elles est fixé le plafond des loyers. Ainsi, il vous faudra trouver le meilleur équilibre entre le revenu foncier maximal que vous pourrez toucher et le prix au m² du secteur où vous souhaitez investir.

Le Guide Loi Pinel comporte de nombreuses astuces et conseils pour bénéficier du dispositif fiscal Pinel dans les meilleures conditions. Il vous conseillera sur les villes où il est bon d’investir en Pinel en s’appuyant sur des exemples de simulation chiffrés.

Qu’a-t-il d’autre à vous offrir ?

Le Guide Loi Pinel met également à votre disposition de nombreux témoignages d’investisseurs qui bénéficient aujourd’hui de la réduction fiscale permise par le dispositif Pinel. En outre, vous pourrez accéder aux avis des professionnels de l’immobilier ainsi qu’à de nombreux exemples d’investissement. Les conseils qui vous seront donnés porteront notamment sur la période de mise en location, sur le type de bien immobilier, sur les villes les plus propices à l’investissement immobilier locatif ou encore sur les différentes erreurs à éviter.

Avec le Guide Loi Pinel comme allié, vous serez certain d’avoir fait le meilleur choix d’investissement et de défiscalisation Pinel.